Auftraggeber
FMS Real Estate & Co KG
Bauzeit
2024
Standort
Krems an der Donau
Status
abgeschlossen
Leistung
Entwurfsplanung
Polierplanung
Bauleitung
Im 1.OG des Einkaufszentrums Steinertor am Südtirolerplatz in Krems entstanden zwischen September und Dezember 2024 die neuen Büroräumlichkeiten der Technisches Büro Ing. Wilhelm Seidl GmbH. Dazu wurden zwei leerstehende und baulich voneinander abgetrennt Bürotrakte zusammengefasst und räumlich den Anforderungen entsprechend angepasst. Ende Dezember 2024 wurde der Büro-Betrieb vom damaligen Standort in der Göglstraße 11b in Krems in das neue Büro übersiedelt, seit Januar 2025 stehen wir für Sie am neuen Standort für Ihre baulich, technischen und architektonischen Anliegen zur Verfügung.
Auf einer Fläche von nahezu 400m² befinden sich neben einem großzügigen Empfangsbereich und einem Besprechungsraum mit modernster EDV-Ausstattung insgesamt 8 gut belichtete und klimatisierte Büroräume für jeweils 1-3 Personen. Die beiden Abteilungen Tiefbau und Hochbau sind durch die zentralen Sanitärgruppen und eine vollausgestattete Teeküche sowie den Empfangsbereich miteinander verbunden, die Wege zwischen den Büros sind möglichst kurz gehalten. Zu den Nebenräumen zählen ein Technikraum, wo sich unter anderem die neue Lüftungsanlage befindet sowie ein Plotter-Raum und das Archiv.
Neben den Haustechnischen Installationen wurden im Zuge des Umbaus Trockenbauwände versetzt, der Estrich ausgeglichen und ein neuer Bodenbelag verlegt, die Sanitärraume neu verfliest und die Räume neu ausgemalt. Im Gangbereich sowie in der Teeküche wurde eine Trockenbau-Rasterdecke eingebaut, um die Leitungsführung zwischen Technikraum und Büros zu ermöglichen. Die Büros wurden teils mit bestehenden Büromöbeln, teils mit von unserer Innenarchitektur neu geplanten Tischlermöbeln stilvoll ausgestattet.
Viele elektrische Einrichtungen, wie zum Beispiel die Beleuchtung, Gegensprechanlage, Zutritts-System, Alarm- und Brandmeldeanlage und Audioanlage werden mittels Loxone-Systems zentral angesteuert und können einfach via PC oder Mobiltelefon bedient werden. Zudem sind Messgeräte für Temperatur und Luftfeuchtigkeit in jedem Büro-Lichtschalter integriert und die Werte können ebenfalls in der Steuerungs-App eingesehen werden.
Wir freuen uns, Sie bei der Umsetzung Ihres Projekts in unseren neuen und modernen Räumlichkeiten empfangen zu dürfen!
