Wohnungs- und Gewerbesanierungen Berlin

Im Auftrag der Firmen ISV Immobilien-Service-Verwaltungs- GmbH und der FiMaS, Finanzmanagement Seidl GmbH+ Co KG, GF Othmar Seidl wurden in den Jahren von 2006 bis 2017 in zahlreichen Wohn- und Geschäftshäusern in Berlin Sanierungen, teilweise umfassende Generalsanierungen durchgeführt.

Von der Fa. TB Seidl wurden die Leistungen für die Ankaufsprüfung, Bestandsaufnahmen, Projektsteuerung und die Bauleitung übernommen, die Planungsleistungen und die Koordination vor Ort wurden an örtliche Fachplaner als Subunternehmer vergeben.

In Folgenden Objekten wurden neben der Ankaufsprüfung bzw. Liegenschaftsbewertung teilweise Wohnungs- und Gewerbesanierungen bzw. sonstige Umbauten auf den Liegenschaften durchgeführt:

Wohneinheiten: WE, Gewerbe: GE, Garagen bzw. Garagenplätze: SP, Nutzfläche in (…m2)

Alt Friedrichsfelde 127, 127a und Rosenfelder Str. 19, 10315 Berlin - Lichtenberg: WE (2.343,39), 3 GE (505,58)

Amsterdamerstraße 21, 13347 Berlin – Wedding: 28 WE (1.808,87), 3 GE (244,71)

Behaimstraße 57, 13086 Berlin – Weißensee: 9 WE (353,00), 2 GE (269,00)

Bellermannstraße 95, 13357 Berlin – Wedding: 4 WE (242,00), 3 GE (184,00)

Berliner Straße 43/ Biedenkopfstraße 2 und 4, 13507 Berlin - Tegel: 32 WE (2.780,66)

Beusselstraße 85, 10553 Berlin - Moabit: 13 WE (719,46), 1 GE (122,65) 

Brachvogelstraße 1, 10961 Berlin – Kreuzberg: 8 GE (3.731,29), 44 SP

Buschkrugalle 103/ Marienthaler Str. 40, 12359 Berlin – Neukölln: 4 WE (450,00), 13 GE (4.679,00), 19 SP

Edisonstraße 42, 12459 Berlin – Köpenick: 10 WE (792,57), 4 GE (271,76), 8 SP

Eitelstraße 16, 10317 Berlin - Lichtenberg: 24 WE (1.455,50), 5 GE (968,02) 

Exerzierstraße 25, 13357 Berlin – Wedding: 34 WE (1.749,01), 1 GE (80,11)

Flughafenstraße 21, 12053 Berlin – Neukölln: 29 WE (1.638,05), 14 GE (1.701,98)

Gerichtsstraße 9, 13347 Berlin – Wedding: 10 WE (947,00)

Gitschiner Straße 59, 10969 Berlin – Kreuzberg: 11 WE (583,00), 2 SP

Grünstraße 9, 12555 Berlin – Köpenik: 4 WE (245,16), 4 GE (527,21)

Neuendorferstraße 10, 13585 Berlin - Spandau: 15 WE (810,68)

Nogatstraße 25, 12051 Berlin – Neukölln: 12 WE (1.030,81), 4 GE (364,78)

Rostocker Straße 43, 10553 Berlin – Moabit: 28 WE (1.611,69), 3 GE (181,00)

Uhlandstraße 125, 10717 Berlin - Wilmersdorf: 26 WE (1.701,47), 3 GE (264,92)

Uhlandstraße 133, 10717 Berlin - Wilmersdorf: 34 WE (2.179,36), 1 GE (122,65)

Wallensteinstraße 57, 10318 Berlin - Karlshorst: 9 WE (469,00), 1SP

Weichselstraße 7, 12043 Berlin - Neukölln: 22 WE (1.249,45), 2 GE (137,00), 4SP

Wintersteinstraße 16, 10587 Berlin - Charlottenburg:17 WE (974,33), 2 GE (189,87) 

Zwinglistraße 38, 10555 Berlin - Moabit: 17 WE (1.613,28), 2 GE (107,00)

Weitere Projekte und Bauvorhaben

Zusätzlich zu den Bestandssanierungen wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche weitere Projekte und Bauvorhaben realisiert – eine Auswahl finden Sie nachfolgend:

Alt-Friedrichsfelde 127a / Rosenfelderstraße 19, 10315 Berlin-Lichtenberg
Errichtung einer Cocktailbar sowie einer Arbeiterunterkunft im Erdgeschoss (2014–2015).
Zuvor erfolgte die Generalsanierung des gesamten Objekts infolge einer Gasexplosion im 3. Obergeschoss des Seitenflügels (2012–2014).
Sub-Fachplaner: Arch. DI Axel Volkmann, Berlin

Silbersteinstraße 144, 12051 Berlin-Neukölln
Planung und Errichtung von zwei Dachgeschosswohnungen (2015–2016).
Sub-Fachplaner: Arch. DI Axel Volkmann, Berlin

Schloßstraße 66, 14059 Berlin-Charlottenburg
Planung einer Generalsanierung mit Dachgeschossausbau (2007–2009).
Subfirmen: Arch. Wolfgang Tillich und Büro Retter, Krems/Donau

Uhlandstraße 125, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Planung einer Generalsanierung mit Dachgeschossausbau (2009–2011).
Subfirmen: Arch. Wolfgang Tillich, Krems/Donau, und archimes/Michael Pek, Berlin (Bestandsplanung)

Uhlandstraße 133, 10717 Berlin-Wilmersdorf
Planung der Generalsanierung einzelner Wohnungen (2009–2011).
Subfirmen: Arch. Wolfgang Tillich, Krems/Donau, Elke Kahler Arch., Berlin, sowie archimes/Michael Pek, Berlin (Bestandsplanung)

Berliner Straße 43 / Biedenkopfstraße 2 und 4, 13507 Berlin-Tegel
Planung der Generalsanierung einzelner Wohnungen sowie des Dachgeschossausbaus. Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für die gesamte Liegenschaft (2013–2014).
Subfirma: archimes/Michael Pek, Berlin (Bestands- und DG-Planung)

Jägerstraße 54/55, 10117 Berlin-Mitte
Das historische Gebäude am Gendarmenmarkt beherbergt im Erd- und 1. Obergeschoss die Ausstellungsflächen der Nolde Stiftung sowie bis April 2025 das Sterne-Restaurant von Kolja Kleeberg.
Die FiMaS Finanzmanagement Seidl GmbH & Co. KG errichtete 2012 hier ein kleines Berliner Büro für Projektarbeiten.
Zur Vorbereitung der späteren Verwertung wurde 2014 in Zusammenarbeit mit Arch. DI Stefan Arnold und Arch. DI Axel Volkmann eine vollständige planliche Bestandsaufnahme erstellt.

Bismarckstraße 61, 10627 Berlin-Charlottenburg
Im Auftrag der damaligen Eigentümerin, der ILAG GmbH, erfolgte von 2011 bis 2014 die vollständige planliche Bestandsaufnahme eines siebengeschossigen Gebäudekomplexes (KG–DG) als Grundlage für die Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Im Dachgeschoss wurden zudem drei Eigentumswohnungen geplant.
Sub-Fachplaner: Arch. DI Axel Volkmann, Berlin

Prinz-Handjery-Straße 4, 14167 Berlin-Zehlendorf
Für die Prinz-Handjery-Straße 4 GmbH wurde von 2014 bis 2018 die Planung eines Projekts mit zehn Eigentumswohnungen inklusive Abgeschlossenheitsbescheinigung umgesetzt.
Nach einem umfassenden Um- und Neubau wurden die Bauarbeiten 2018 abgeschlossen.
Sub-Fachplaner: Arch. DI Axel Volkmann, Berlin

Prager Straße 1, 2, 2a, 3 und 12, 10779 Berlin-Wilmersdorf
Für den Gebäudekomplex mit rund 27.866 m² Nutzfläche – u. a. mit den Hauptmietern Hotel Ramada, Fitnesscenter Elexia und Edeka Supermarkt – wurde 2014 eine Ankaufsprüfung (Due Diligence) sowie eine Liegenschaftsbewertung für den Wiederverkauf durchgeführt.